В самые малонаселенные деревни Щепичского сельсовета постепенно возвращается жизнь. Интерес к покупке недвижимости в этом регионе Клетчины заметно растет. Среди новоселов – в основном горожане.

Дома на карандаш

Местные власти активно помогают продвижению позитивного  процесса. Для этого ежегодно проводится инвентаризация жилого фонда. Выявленные пустую­щие домовладения берутся на контроль. Затем начинается работа по поиску собственников. Тех, с кем удалось связаться, обязывают заботиться об участках. Если владелец не установлен, недвижимость передается в ведение сельсовета. А дальше у незанятого жилья два пути – продажа новому хозяину или снос с последующим вовлечением высвобожденной земли в хозоборот.

По убеждению председателя Щепичского сельисполкома Натальи Бурак, такой комплексный подход заметно улучшает эстетический вид населенных пунктов и создает условия для привлечения новых жителей, готовых развивать деревенские территории.

– В нашем регионе в реестре пустующих домов на данный момент находится 26 домовладений, – рассказывает Наталья Леонидовна. – С января 2022 года по июнь 2026-го через него прошло 138 строений. По ним составлено 124 заключения. Сельисполком принял шесть решений о сносе без обращения в суд Клецкого района. Также было подано девять уведомлений от собственников о намерении использовать дом для проживания. Еще 124 заявления направлены в суд о признании недвижимости выморочным наследством или бесхозяйным,119 из которых удовлетворены, и это жилье передано в собственность местного органа самоуправления. 

Системная работа

Наталья Бурак замечает, что на выполнение требований Указа №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» из средств Миноблисполкома ежегодно выделяются денежные средства. 

– В текущем году эта сумма составила 40 тысяч рублей на снос 10 домовладений, – сообщила Н.Бурак. – По шести участкам задачи  уже выполнены. Помощь в этом нам оказывали КУП «Клецкое ЖКХ» совместно с РОЧС, а захоронение остатков пустующих зданий производил филиал КУП «Минскоблдорстрой» – «ДРСУ №212».

О том, что в Щепичском сельсовете работа по Указу №116 ведется активно и целенаправленно, говорят и другие цифры. С момента появления этого правового акта снесено 60 строений, не пригодных для проживания, и продано 48, из них 36 – за одну базовую величину, а 12 – путем проведения аукциона. Сумма от их реализации составила более 53 тысяч рублей, которые направлены в доходную часть бюджета сельисполкома.

Найденные владельцы

Наталья Леонидовна перечисляет адреса, где снова кипит жизнь:

– За эти годы новых хозяев приобрели 10 домов в д.Степужичи, 12 – в д.Гусаки, по 3 – в д.Орда и д.Лукавцы, 6 – в аг.Домоткановичи, по 2 – в д.Новодворки, д.Горбуновщина, д.Яжевичи и д.Жиличи, 4 – в д.Якшичи, и по одному – в аг.Щепичи и д.Липка.

Как сообщила Наталья Бурак, покупка этой сельской недвижимости в большинстве случаев обошлась людям в одну базовую величину.

– Конечно, немалые средства придется вложить в ремонт, – подчеркивает собеседница. – Но новых владельцев это не пугает, потому как сегодня для многих в приоритете возможность вести домашнее хозяйство, иметь сад-огород и наслаждаться природой. Поэтому процедуру сноса бесхозных, запущенных построек  мы рассматриваем как крайнюю меру, делая все для того, чтобы в этих стенах снова слышались голоса хозяев. 

Председатель сельисполкома замечает, что большую помощь в продаже пустующих домов оказывает интернет: сайты райисполкома и Госкомимущества обл­исполкома, чаты в мессенджерах, социальные сети. Размещаемые там видео и фото продаваемой сельской недвижимости и стартовая цена в одну базовую величину притягивают внимание тех, кто ищет уединения и покоя.

Новосел Гусаков

«Рай для дачников» – именно так в настоящее время можно назвать деревню Гусаки в Щепичском сельсовете. В тринадцати домах здесь постоянно проживают 23 человека (из них четверо детей и восемь трудоспособных сельчан). Дачных участков со строениями насчитывается 41.

Тихая небольшая деревенька с двумя неасфальтированными улицами вызывает ностальгию у тех, кто провел свое детство в 60-70-х годах у бабушек, или вырос не в городе.

К таковым относит себя Григорий из Москвы. Молодой мужчина влюбился в эти места еще когда гостил школьником у друзей своих родителей.

– Пообещал себе, что вернусь в эту деревню состоявшимся человеком, и сдержал слово, – говорит Григорий Григорьевич.

Хозяин приглашает в отреставрированный жилой дом, который располагается буквально через дорогу от того, где он беззаботно проводил каникулы много лет назад.

– Хотел максимально сохранить аутентичность комнат, и, считаю, у меня получилось, – проводит экскурсию новый владелец.

Пришлось постараться, чтобы из невзрачной сельской хаты, с примыкавшим к ней сараем и маленькой верандой сделать современное жилье. Разрушающийся хлев был разобран, а вместо боковой холодной пристройки появилась роскошная терраса.

В доме был создан городской уют: появились санузел и душевая кабина, красивая кухня, комнаты. Притягивают внимание потолочные деревянные балки и печка.

– Для того чтобы они еще послужили, пришлось приложить  руки, – признается мужчина. – Деревянные балки тщательно обрабатывали, вычищали и полировали. А что касается печки, то для нее я  специально собирал по всей деревне самый старый кирпич, отмывал его и в три слоя покрывал специальным лаком. Теперь топим ее с удовольствием. Ощущения – непередаваемые.

У коренного москвича есть еще одна мечта, которую он намерен осуществить в ближайшее время: вырастить большой сад с плодовыми деревьями. Подходящий участок как раз граничит с его домом №83 в переулке Толстого.

– В детстве мы здесь клубнику воровали, – признается новый сельчанин. – Сад у соседей правильно посажен и досмотрен. Если согласятся продать этот участок, то будет здорово.

Из разговора также стало понятно, что друзья Григория, гостившие в Гусаках не единожды, тоже не прочь купить домик в этой деревне, рядышком с ним.

– Мы создадим здесь такой райский уголок, что будут все завидовать, – с восторгом и полной уверенностью произносит 40-летний бизнесмен, родина которого находится  в 700 километрах от Клетчины. – В этом году я уже семнадцать раз преодолевал расстояние от Москвы до Гусаков. Летом тут гостила племянница с моим 9-летним сыном. Дети впервые увидели живую корову и магазин на колесах и были очень восхищены. Им нравится жить на природе, кушать натуральные продукты. А я рад, что они тут счастливы, и приложу все силы и средства, чтобы облагородить эту местность.

Собеседник замечает, что, купив домик за базовую величину (45 рублей), он вложил в него уже 50 тысяч долларов. Но это того стоит, уверен мужчина. Жить в тишине и под мирным небом – бесценная роскошь.

Валентина СЕНКЕВИЧ.
Фото Инны ФЕДАРЧУК.