Указ Президента Республики Беларусь №116 значительно упрощает процесс отчуждения жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, если они были построены до 8 мая 2003 года, не использовались более трех лет и этот же срок по ним не уплачивались коммунальные услуги. В рамках документа такие дома идентифицируются как пустующие и выставляются на продажу.

Дом за базовую

Председатель Щепичского сель­исполкома Наталья Бурак объясняет:

– Процесс несложный. Те, кто хочет купить дом или земельный участок, могут обратиться непосредственно в сельсовет, где заявку зарегистрируют. Мы располагаем информацией о продаже строений, также размещаем ее на интернет-площадках, чтобы потенциальные покупатели могли ознакомиться с предложением. Если заявление на приобретение конкретного дома подают несколько человек, организуется аукцион, где стартовая цена – одна базовая величина. Такое предложение было установлено именно для привлечения людей в села. В деревне Степужичи, принадлежащей Щепичскому сельсовету, находятся 36 дачных домов, некоторые из них были выкуплены по вышеуказанной схеме. Это место привлекает тишиной, отсутствием большого потока машин и людей, а также близостью к озеру. Конечно, стоит учитывать важный момент: состояние пустующих домов не дает возможности сразу туда заселиться, зачастую они в запущенном состоянии из-за отсутствия ухода. Это и создает сложности для новых покупателей.

Хозяин Константин купил домик в Степужичах в 2023 году, живет в Минске, сюда приезжает как на дачу, где активно взялся за работу. 

– Это был дом моих бабушки и дедушки. Когда местная власть начала искать собственников, выяснилось, что по документам наши фамилии отличаются в написании. И официально вступить в наследство я мог бы только через суд, а это долго и дорого. Тогда сельсовет признал жилье пустующим, а я его выкупил за базовую. Уже многое успел сделать: расчистил участок, здесь было все заросшее, навел порядок внутри дома, поменял кровлю, поставил забор, перебрал проводку, поставил новую печь, так как газа по деревне нет. В будущем, возможно, поменяю на электроотопление – в общем, потихоньку обустраиваемся. Еще, конечно, работы много, но жить можно. Благо, помогают местные жители и словом, и делом. За плату можно нанять человека, который покосит, уберет траву. Если нужно вывезти что-то габаритное, то сельисполком всегда поможет организовать технику. В ближайших планах выровнять участок и сделать красивый газон. Вода из колодца меня пока устраивает, но позже можно сделать скважину. Я рад, что этот дом вновь ворвался в мою жизнь.

Но не все используют дома за базовую как дачи. Кто-то ищет уюта и уединения на постоянной основе. Так, жительница Гродно Анастасия два года назад выкупила дом и сделала его основным место проживания.

– Я устала от большого города, а здесь просто другой мир, где сердце находит покой вместе с пением птиц и малиновыми закатами.

Да, над домом и участком предстоит еще много работы, но меня это не пугает, а, наоборот, добавляет какого-то азарта. Город близко, поэтому с занятостью никаких проблем не было. Открыла в Клецке свой массажный салон, продолжаю дело, которым занимаюсь 9 лет. Времени иногда на все не хватает, но соседи всегда приходят на выручку. 

Кроме того, интерес к недвижимости в Беларуси проявляют не только местные жители, но и иностранцы, в основном граждане Российской Федерации.

– В первую очередь их привлекают цены на жилье. Дополнительный бонус – инфраструктура. Для них удивительно, что деревня может находиться так близко к райцентру, а в городе, хоть и небольшом, есть все необходимое. Так у нас выкупила сразу два дома женщина, которая недавно переехала из Москвы в Минск, – рассказывает Наталья Леонидовна.

– Каждый, кто приобретает такую недвижимость, должен понимать, что одна базовая – это лишь стоимость дома (если не состоялся аукцион). Оформление всех документов оплачивается дополнительно, – предупреждает председатель сельисполкома.

Возможно, для некоторых людей такой вариант покупки жилья станет прекрасной альтернативой ожиданию, ведь в городе сейчас свободных участков под строительство нет, а цены на готовые «квадраты» достаточно «кусачие». Каждый решает для себя, но мне кажется, что стоит хотя бы рассмотреть плюсы и минусы такого получения заветной крыши над головой.

Виктория ГЕЛЬДЫМУРАДОВА.

Фото Полины ДЕГТЯРЕВОЙ и из архива Щепичского сельисполкома.

#живикакхозяин     #годблагоустройства