В начале февраля Постановлением правительства №65 были установлены объемы строительства и финансирования жилья, а также предусмотрены меры для развития жилищного строительства в населенных пунктах до 20 тыс. и обеспечения жильем их очередников. Надо сказать, что к этой категории относится непосредственно и город Клецк с его 12-тысячным количеством жителей.

Какие же изменения произошли для желающих купить или построить жилье? Чем стали привлекательны малые города. На вопросы ответил начальник отдела ЖКХ Клецкого райисполкома Сергей Шейко.

— Согласно документу, значительно увеличен размер предельного норматива для оказания государственной поддержки в населенных пунктах до 20 тыс., который теперь составляет 1968 рублей. Важно отметить, что в прошлом году этот предельный норматив составлял 1251 руб., и разница в 717 руб. на 1 квадратном метре.

— Сергей Олегович, какая категория граждан может воспользоваться данной мерой?

— Норматив 1968 рублей будет применяться не для всех граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и ведущих строительство жилья, а при условии соблюдения трех условий. Первое — гражданин должен проживать в населенном пункте до 20 тыс., во-вторых – работать, в-третьих – приобретать жилье или вести строительство независимо от способа. Это может быть как квартира, так и индивидуальный жилой дом. Важно понимать, что семья из 4 человек может рассчитывать на 90% от этой суммы.

— Насколько активно жители Клецкого района используют возможность субсидирования?

— Ежегодно нам доводится задание по направлению многодетных семей на улучшение жилищных условия и фактически, которые должны их улучшить. На 2024 год  нам была поставлена задача две многодетные семьи направить на улучшение и две, чтобы фактически их улучшили. При этом, количество их составило 10 и 27 соответственно. Очевидно, что возможностью субсидирование в Клецке и районе достаточно востребованная мера.

— Чему поспособствовало увеличение данного норматива?

— Попробую довести до сведения граждан на конкретном примере. При строительстве жилья на одного члена семьи субсидируется 20 кв.м. стандартной семье из 4 человек субсидируют 80 кв.м. Если раньше эта сумма (90%) составляла 90 тыс.руб, то сейчас – более 141 тыс.руб. на 20 лет под 5%. Многодетной семье субсидируется полный квадратный метр. Соответственно, семья из 5 человек получала на строительство и реконструкцию 125 тыс, а сейчас получит 196 тыс.

А если у человека имеется триединое право – живут и работают и улучшают жилищные условия в сельской местности, то им кредитуются по 30 кв.м на человека. И соответственно, эта сумма в разы увеличивается. Вместе с этим используется льгота для многодетных: если трое детей, то государство им списывает 75% субсидии, если четверо и более, то  95% этой субсидии также гасит государство.

Это на самом деле подарок от государства.

— Какой эффект рассчитано иметь при реализации данной меры?

— Рост норматива позволит не только увеличить размер государственной поддержки граждан при приобретении жилья и его строительстве, включая реконструкцию, но и повысить его доступность в связи с существенным сокращением разницы между стоимостью строительства и величиной государственной поддержки.

На примере нашего региона скажу, что в определенный момент складывалась ситуация, что сумма доплат собственными средствами при строительстве квартир превышала или сравнялась с их рыночной стоимостью на вторичном рынке.

Сейчас же будет кредитоваться большая сумма и доведется вносить на порядок меньше собственными денежными ресурсами. Есть вероятность, что у нас появится больше желающих строить квартиры.

Поэтому заостряю внимание, что в новом микрорайоне города Клецка будет возводиться 32-квартирный жилой дом, где желающие могут построить одна- и двухкомнатные квартиры по уже созданным более привлекательным условиям.

— Сергей Олегович, спасибо за разъяснения! Думаю, клетчане не упустят возможности улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись очередной возможностью государственной поддержки.

Ирина ШАГ.

Фото Полины ДЕГТЯРЕВОЙ.