Год назад вступили в силу новые Правила землепользования и застройки, которые строго регламентируют, на каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кустарники. Чтобы не стать заложником собственной яблони и не испортить отношения с соседями, «наземные» границы участка теперь нужно соблюдать так же строго, как и кадастровые.

Законодательство разделяет зеленые насаждения на категории в зависимости от их будущей высоты и устанавливает минимальные отступы от границы соседнего участка:

• Высокорослые (выше 3 метров): не менее 3 метров.
• Среднерослые (до 3 метров): не менее 2 метров.
• Низкорослые (до 2 метров) и кустарники: не менее 1 метра.
• В метровой зоне: разрешается высаживать только газон и цветы высотой до 1 метра.

При планировании посадок эксперты рекомендуют учитывать не только ствол, но и будущую крону, чтобы взрослое дерево не затеняло соседские грядки. Оптимальным местом для высоких культур считается северная или западная граница участка. Посадка растений на землях общего пользования (за пределами забора) без согласования с местной администрацией запрещена – в случае выявления нарушения насаждения будут выкорчеваны за счет собственника.

Важно: Нормы не имеют обратной силы. Требовать спилить дерево, которое было посажено до вступления правил в силу, незаконно.

Конфликтные ситуации и их решение.
Юристы отмечают, что споры чаще всего возникают из-за «пограничных» деревьев. Хотя собственник имеет право самостоятельно решать судьбу растений на своей земле, в случае с насаждениями у межи рекомендуется действовать осмотрительно. Лучшим решением станет письменное согласие соседа или фиксация границ с помощью межевания.

Ситуация кардинально меняется, если дерево находится за пределами частного владения – на улице или в зоне общего пользования. Любая вырубка здесь без специального разрешения является нарушением. Решение о сносе принимает местный исполком или балансодержатель территории на основании заявления гражданина и акта обследования.

Что делать, если мешает дерево на улице?
Необходимо подать заявление в исполком с подробным описанием причины (например, аварийное состояние, угроза падения веток или сильное затенение). На место выедет комиссия, которая примет окончательное решение.

Особый статус: дачные товарищества.
Для дачников существует отдельный рычаг давления. Если кроны деревьев или кустарников касаются проводов линий электропередач, нарушая правила энергобезопасности, правление садоводческого товарищества имеет полное право отключить участок от электроснабжения до устранения нарушения.

Перед тем как браться за пилу или лопату, эксперты советуют не рубить сгоряча. Ключевой вопрос – дата посадки дерева. Если оно «старое», закон на вашей стороне. В большинстве случаев конфликт можно решить мирным путем, предложив соседу совместную подрезку нависающих ветвей. Судебные тяжбы по «садовым» вопросам длятся долго, требуют финансовых затрат и навсегда портят добрососедские отношения.