В стране на уровне Президента уже несколько недель обсуждается тема арендного жилья: где и для кого возводить, сколько платить за съемные квадратные метры. Особенно принципиально требование Александра Лукашенко, чтобы построенные квартиры, предназначенные для сдачи белорусам, не пустовали.

Решение по «квадратам»

Глава государства обозначил проблему остро: «Многие жилые помещения простаивают больше года. А где хозяйский подход? Деньги тратим на содержание, а в это время люди на очереди стоят».

Невостребованными в республике на данный момент являются более 17 тысяч объектов недвижимости. Преимущественно все они находятся в сельской местности и не относятся к новому жилью, построенному за счет бюджетных средств. Речь об арендных квартирах и домах, которые были отнесены к данной категории в 2016 году и ранее являлись ведомственными, служебными, не приватизированными гражданами.

Президент дал поручение принять решение по ним – непригодные здания сносить, а там, где еще возможно, – проводить ремонты и селить людей. Еще вариант – выставить недвижимость на продажу.

Именно этими тремя путями намерены идти в Клецком районе, определяя дальнейшую судьбу съемных квартир, домов и комнат. 

Невостребованные метры

Незаселенными у нас сейчас числятся 68 арендных жилых помещений. Девять из них расположены в городе, остальные – в деревнях и агрогородках.

Двумя крупными собственниками этих свободных квадратных метров являются КУП «Клецкое ЖКХ» и КСУП «Племенной завод Красная Звезда». Лишь несколько таких одноквартирных домов находятся на балансе сельисполкомов.

Перечень жилья под съем находится в свободном доступе на сайте  kletsk.gov.by, но за ним не спешат выстраиваться очереди желающих. 

Первая и одна из самых главных причин – не так много претендентов на эти площади. Точнее, их пока совсем нет.

Достаточно отметить, что местные арендные помещения покидают список незаселенных чаще по причине сноса, чем после того, как их отдали в пользование кому-то.  Справедливости ради стоит сказать, что заметная часть жилья, свободная для заселения, малопригодна для налаживания комфортного быта. 

Например, во всех домах по улице Ленина в агрогородке Туча, в которых предлагаются квартиры, есть только печное отопление и нет центральной канализации. Конечно, перспектива обогреваться дровами и обходиться без элементарных коммунальных удобств, когда на улице 21 век, мало кого вдохновит. К тому же, это еще и очень старый жилой фонд. Тем, кто решится снимать эти квадратные метры, придется вложить немало средств в ремонт.

Квартирный вердикт

Какое-то количество незаселенных съемных жилых помещений ЖКХ удается продать. Спрос на них наблюдается в основном в Клецке. Есть пример, когда старый дом в городе новый владелец приобрел под склад. Но поиск хозяев для пустующих квадратных метров может затягиваться на годы. 

Да и сам процесс решения судьбы не нового арендного жилья не всегда кратковременный.

В райцентре многие объекты, находящиеся в коммунальной собственности, делят одно здание с квартирами, принадлежащими физлицам. Требуется согласие на переезд прописанных в здании людей, если стоит вопрос о признании конкретного дома аварийным и подлежащим сносу. Бывали случаи, когда владельцев приходилось искать за границей, подключая органы внутренних дел.

Что касается арендных помещений в сельской местности, то, как рассказал Игорь Давыдок, заместитель председателя Клецкого райисполкома по строительству и ЖКХ, состояние всего незаселенного жилищного фонда изучается специалистами.

– Те дома, которые пригодны для проживания, мы предложим нашим землякам, – сообщил Игорь Иванович. – Востребованные квартиры, оставшиеся без жильцов, собираемся ремонтировать и повторно предоставлять желающим. Есть здания, подлежащие сносу в виду их невостребованности и плохого состояния.

По словам И.Давыдка, ремонтировать будут только те квартиры, на которые есть спрос от клетчан. Уже имеются свежие примеры приведенных в порядок нескольких объектов в Морочи и Заостровечье для тех, кто в них нуждался.

Такая стратегия разумна. Глупо вкладывать большие финансовые средства в квадратные метры, пустующие годами, за которыми не выстроится очередь даже в будущем.    

На пороге будущего

В одночасье снять с повестки дня тему незадействованных квартир, домов и комнат не получится. Слишком много их еще в нашем районе. Только постепенно, уже названными тремя путями, – ремонтом, продажей и сносом – будет упорядочен вопрос использования арендных помещений из старого жилфонда.

На фоне полного отсутствия в сельской местности интереса к стенам, долго простаивавшим без хозяев и ремонта, можно подумать, что в агрогородках не захотят и не будут строить что-то новое.

Но комфортные квадратные метры крупным населенным пунктам  района, оказывается, нужны. Так, в Кухчицах возведут 10 домов, которые смогут получить в аренду люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В местном хозяйстве работать необязательно.                             

Возвращаясь к старому жилфонду Клецкого района, в планах снести 25 жилых помещений, в 22 – провести текущий ремонт, выставить на продажу –11 и подготовить для заселения – 10.

Главная «целевая аудитория» арендных квартир – молодые специалисты. Эти парни и девушки, многие из которых родом из крупных городов, точно не станут долго испытывать бытовые трудности. Поэтому хозяйства, чтобы заинтересовать их оставаться на первых рабочих местах, готовы искать для молодежи  комфортное жилье в райцентре. «Да новых перамог» была в гостях у ветеринарных врачей из КСУП «Племенной завод Красная Звезда», которым предоставили новую арендную квартиру в Клецке, построенную их родной сельхозорганизацией. Сегодня большинство коллективов аграрного направления организовали ежедневную доставку персонала из города.

Стоит ожидать начала большой работы по налаживанию эффективного использования имеющегося старого жилфонда. Вместе с тем, будет выполняться поручение Президента по возведению жилья с акцентом на малые населенные пункты и ровно в таком количестве, какое необходимо для развития экономики региона.

Юрий МЫСЛИЦКИЙ.